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田舎暮らし物件の古民家を賃貸で貸す新手法（その１）

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田舎暮らし物件の古民家を賃貸で貸す新手法（その１）

この、古民家を賃貸で貸す新手法（その１）は、町おこし・村おこしで上手に活用すれば、町の発展・村の発展に寄与する事は間違い無い。
この、古民家を賃貸で貸す新手法（その１）は、非常に簡単なので、町おこし・村おこしに関わっている方たちに参考にしてもらいたい。
１．古民家賃貸物件の賃料（家賃）を相場の半額かそれ以下の格安にする。
２．古民家賃貸物件の借主は、自由に手直ししたり、リフォームしたり出来る（ただし、改築・増築は禁止）。
３．古民家賃貸物件の借主は雨漏り、シロアリ等不具合な箇所が発生した場合には、大家さんに報告しなくてはいけないが、大家さんには補修義務を課さない（大家さんが補修したい場合には、大家さんが補修工事をすれば良い）。
４．賃貸借契約終了等に因り古民家賃貸物件を明け渡す時は、リフォームした状態で大家さんにお返しし、現状復帰はしなくても構わないものとする。
以上、たったこれだけの事である。
古民家のリフォームなどを趣味にする田舎暮らし希望者たちには願っても無い格安賃貸物件であるし、古民家の大家さんにとっても、リフォーム代をかけずにリフォームして貰えるかもしれない。
古民家の貸主・田舎暮らしをしたい借主双方にメリットのある賃貸物件である。
たとえ、リフォーム等を一切しない借主に貸したとしても、田舎暮らしで住んでもらうだけでも古民家は長持ちする。だから、全く大家さんにデメリットは無い。

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古民家を賃貸で貸す新手法前文

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古民家を賃貸で貸す新手法の最も最初に発表したい手法のために、もう少し理屈を述べます。

古民家を賃貸で借りて生活するには、賃貸料や公共料金などの経費がかかるのは当たり前ですが、古民家賃貸特有の経費がかかる事を考えてみましょう。
古民家賃貸特有の経費とはを考えるに当たり、実際に古民家を賃貸で借りて生活を始めたと思い、その古民家での賃貸生活をシミュレーションしてみてください。
まず、賃貸の古民家へ引越し当日、「どうも、玄関から炊事場にかけての土間の凸凹が気になる」ので、土間をタイルかレンガ貼りにする事にしました。
炊事場の火間土での食事作りも慣れた頃、囲炉裏を囲んで食事をしていると、囲炉裏部屋の板の間が寒々しいので、カーペットを敷きたいと考えました。
冬が近づき、広い古民家のいたるところから、ピューピュー入るすきま風が気になるので、家中いたるところの隙間にコーチィング剤などで詰め物をする事にしました。
隙間風もだいぶ治まり、賃貸の古民家にもだいぶ慣れてくると、今度は建具や柱や梁のくすみが気になり始め、特に梁などは自分でやるのは危険なので、業者に頼み磨きをかけてもらう事にしました。
等々、次から次へと手直しやらリフォームやら、大家さんにはお願いできない出費が出てきます。
古民家は平屋でも、ゆうに５０坪ぐらいはありますので、その広い分が全て、普通の住宅の手直し費用より多くかかります。

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田舎暮らし格安物件の古民家賃貸とは

田舎暮らし格安賃貸

古民家物件と田舎暮らし不動産と田舎暮らし格安物件

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田舎暮らし不動産と田舎暮らし物件の違いは特に無い。田舎暮らし不動産のことを田舎暮らし物件と言うこともあるし、逆に田舎暮らし物件のことを田舎暮らし不動産と言うこともある。

古民家物件とは通常、田舎に有る古民家のことを言い、都会に移設された古民家のことを、古民家物件とはあまり言わない。

都会の古民家は、単なる中古住宅である。

田舎の古民家をお金の力で都会へ移設しても、アンマッチな景観を招くだけ。古民家は田舎に在ってこそ、古民家の輝きを増す。また、古民家の格安物件探しもおもしろい。しかし、格安物件探しは骨がおれる。なぜなら、格安物件はなかなか見つからない。格安物件を探すには裏技を磨く必要がある。

田舎暮らし格安物件とは・・・・田舎暮らしへの強い憧れが作り上げた、自分勝手な妄想である。しかし、 ★田舎暮らし物件や田舎暮らし格安物件の情報分析サイトの田舎暮らし格安物件に巡り会う裏技３つのポイントを実行すれば田舎暮らし格安物件に巡り会うチャンスがあるかも。但し、田舎暮らし格安物件に巡り会うには、努力が必要です。

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